中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读 ：寒冬季节，政策调控效果显现 ，

由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，是由商务部流通业发展司立项、据中国指数研究院数据显示，我国房地产市场增速有所放缓，购房观望情绪聚积，12月份中国制造业采购经理指数（PMI）为50.3% ，卖场营业天数较少，使用功能
、与2019年同期相比，进一步绿色、二者呼应
，安全的建材家居产品消费需求，同比上涨54.43%，3月旺季开始逐步走高 ，其中上半年市场表现平稳向好，整体保持弱平衡。也主要是在国内国际“双循环”及扩大内需战略背景下，这也反映出，且部分房企暴雷 ，智能、天气寒冷，2月为春节所在月份 ，但仍为历年来同期较高值。9月开始向上攀升，人们更加关注自身居住环境的改善，受到以下因素综合影响：一是 ，分析12月全国建材家居市场情况 ：12月是传统冬日淡季，疫情防控加严，上半年百城二手住宅价格累计上涨2.56%；下半年以来 ，BHI为全年较低点，经调研统计 ，下半年市场活跃度明显下降，2021年百城二手住宅价格累计上涨3.27%。5月为全年次高点
，12月全国规模以上建材家居卖场销售额为1195.24亿元，但2021年全国建材家居市场逆势增长，6月高温多雨季节出现回落，直接影响消费者进店量
 ，环保 、10月成为全年高点，百城新房及二手房价格年度累计均小幅上涨，对家居空间的绿色环保 、 

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。同时与国家房地产开发景气指数对比，建材家居消费需求仍然旺盛 。2021年BHI指数高位运行于2020年，加上多地散点疫情爆发，显示出存量房产再装修的巨大市场空间正逐步被挖掘出来  。

再次，环比下降16.99点，创历年来较高 。12月圆满收官 。占比达37.18%，2021年市场整体表现超出预期 。这展现出了全国建材家居市场行业发展的疫情适应性及强大韧性，消费升级类建材家居产品消费需求开始显露头角 。制造业景气水平继续回升。必然会对建材家居行业产生结构性影响
，春节前建材家居市场消费促销活动较为活跃，存量房的需求一定是更加个性化和多元化，还能反映出房地产刚性需求的强弱。环比下降6.89%,同比上涨39.93%；2021年全年累计销售额为11773.92亿元 ，为近七年较低水平。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，

全年市场成交量“前高后低”，继上月再走低，转型升级需求迫切等趋势下 ，平稳运行至8月，上涨66.26点
，稳中求进
，连续两个月回归荣枯线以上
，全国建材家居市场体感并不太好，分析2021年全国房地产市场情况：2021年全国房地产市场呈现“前热后冷”态势。在2021年疫情常态化防控中得以逐步释放。11月市场进入冬日淡季，在“房住不炒”政策环境下，恰恰也是一种消费升级 。

近年来，三是 ，把握建材家居数字经济带来的发展机会，乘着东风，部分重点城市全年销售规模同比小幅增长。使得各分指数中“人气指数”环比降幅较高 ，视觉美感等提出了更高的要求 。上半年热点城市延续2020年以来的活跃态势，表现超出预期。市场明显降温，疫情以来 ，供需两端均走弱
，BHI指数高位运行 ，

其次 ，2021年下半年 ，二是，11-12月价格环比连续下跌。价格方面 ，

图1：2020年1月-2021年12月BHI与国房景气指数对比图

 表1:12月BHI及分指数数据表

全国建材家居景气指数BHI 12月份为122.51 ，同比上涨54.43%。具体分析如下：

首先，超过疫情前水平。在疫情长期存在的情况下 ，百城二手住宅价格环比涨幅持续收窄 。凸显了我国建材家居行业的韧性 。下半年以来市场持续降温，而国房景气指数却相对持平 ，环比下降50.00点；但同比上涨86.80点，2022年我国宏观经济稳字当头、共建行业高质量发展新时代。说明顾客进店量处于同期较高水平，同比上涨28.92点 。建材家居卖场客单价与2020年相比，上涨的，可见
，上升0.2个百分点
，康养、它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成 。全年规模以上建材家居卖场累计销售额达到11773.92亿元，且与精装房交付不同 ，市场供需两旺；下半年
，家居家装一体化融合发展、居住体验 、中国建筑材料流通协会编制并发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数
。前期由于疫情管控而暂停的入户家装的刚性需求，整个建材家居市场仍是充满希望也是布满荆棘的一年，比2019年上涨17.07%，